Enfin, un poste de bouclé !
Ca y est on a trouvé notre financeur, ça fait un souci de moins et une ligne qui passe de la colonne "à faire" à "fait" !
Pour ceux qui veulent des chiffres, on a obtenu un fixe à 3.72 sur 20 ans auquel il faut ajouter 950 € de frais...
Arggr, les frais de courtage !!!! Bon, le courtier a fait un effort énorme (enfin j'espère !) car sa facture est divisée par 3 par rapport à ce qu'il m'avait annoncé au départ !!!! Vous imaginez quand même comment ils se goinffrent ces gars là...
Bien sûr, on n'a pas pris l'assurance du banquier (bien trop chère...) et on a choisi de ne pas prendre d'hypothèque (ben ouais, rien que pour la lever c'est 800 € quand même...)
On a un prêt fait sur mesure qui nous permet d'économiser un maximum d'intérêts intercalaires. Le truc, pour ceux qui ne le savent pas, c'est qu'un emprunt travaux est mis en place en 2 temps :
Le premier : déblocage d'une partie des fonds ==> on commence à rembourser MAIS uniquement des interêts
Le deuxième (appelé consolidation je crois) : on a tout débloqué donc on commence à rembourser aussi du capital.
Vous voyez le souci sur des travaux qui durent longtemps ??...
Donc on a prévu 3 enveloppes différentes qui permettront de ne pas payer d'intérêts intercalaires pendant une période trop longue. Pas mal non ? Quoi ? Vous z'avez rien compris !!! Mais c'est simple pourtant !!! Bon allez, laissez tomber.... l'important c'est que ça nous convienne ! Le reste on s'en fout !!
La conclusion de tout ça, c'est qu'en effet, la période est bonne pour emprunter, et qu'il faut vraiment pas hésiter à négocier à fond !! moi j'débute mais je suis certain qu'on aurait pu obtenir un truc sous les 3.70... Bon après faut relativiser, dans notre cas (vu la somme empruntée, le taux initial et la durée) 0.01 point de différence de taux fait varier la mensualité de 1 €... donc de 240 € (en gros) sur l'ensemble du prêt... Vu comme ça, il semble évident qu'en négo il ne faut pas pinailler sur des centièmes mais discuter directement sur des dixièmes !!!!
Non mais regardez-le celui-là, pour qui il se prend, il veut donner des cours aussi ou quoi ?!?!
Ok, ok, j'arrête...
Bonne journée à tous et bises aux filles qui me lisent (ben ouais quoi, ma 'tite femme m'abondonne en ce moment, faut bien que j'en profite !!!!) ;-D
à bientôt pour suivre les aventures du sourcier et du chauffage et puis peut-être aussi de l'archi de la CAUE et ses conseils avisés pour obtenir des subventions... (Yes !!!!!)
